1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
33.0万円/㎡
前年比+125.5%
大阪市淀川区
28.1万円/㎡
前年比+1.2%
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チサンマンション新大阪
大阪府大阪市淀川区西中島四丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 西中島南方駅 徒歩2分
1971年築 / 11階建 / 46戸 / SRC造
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価格偏差値
63.4
非常に割安
推定相場価格より17.4%割安
相場
1,513万円
33.3万円/㎡
924
1,316
1,709
2,101
AI査定結果
推定相場価格
1,513万円
33.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,316万円〜1,709万円
29.0万円/㎡〜37.6万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年11月30日
チサンマンション新大阪
1,250万円（27.5万円/㎡）/ 3階 / 45.46㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は26.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 1,250万円 | 27.5万円 | 3階 | 45.46㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/05/27 | 1,499万円 | 35.7万円 | 11階 | 42.02㎡ | 1LDK | - |
| 2024/08/08 | 930万円 | 23.3万円 | 8階 | 39.98㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 630万円 | 34.1万円 | 6階 | 18.46㎡ | 1K | - |
| 2024/07/21 | 880万円 | 22.0万円 | 8階 | 39.98㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/20 | 1,300万円 | 32.1万円 | 3階 | 40.54㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/03/29 | 2,300万円 | 17.2万円 | 3階 | 133.96㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/03/14 | 630万円 | 34.1万円 | 6階 | 18.46㎡ | 1R | 南 |
| 2024/02/15 | 2,500万円 | 18.7万円 | 3階 | 133.96㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2023/12/16 | 1,130万円 | 26.9万円 | 11階 | 42.02㎡ | 1LDK | - |
| 2023/08/25 | 2,780万円 | 20.8万円 | 3階 | 133.96㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2023/07/14 | 2,980万円 | 22.2万円 | 3階 | 133.96㎡ | 4LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は28.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | チサンマンション新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅2分 | 1,250万円 | 27.5万円 | 45.46㎡ | 1DK | 3階 / 11階建 | 南 | 1971年 | 46戸 | SRC |
| 2025/08/19 | ハイツ東興 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅8分 | 940万円 | 21.3万円 | 44.11㎡ | 2DK | 2階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 58戸 | SRC |
| 2024/11/09 | メゾン新大阪 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅9分 | 1,298万円 | 30.6万円 | 42.48㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 82戸 | RC |
| 2025/09/14 | サン三国マンション 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅8分 | 1,030万円 | 22.6万円 | 45.56㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 北 | 1973年 | 84戸 | RC |
| 2024/03/19 | パレブラン新御堂 大阪市淀川区東三国五丁目 | 東三国駅3分 | 1,280万円 | 24.3万円 | 52.69㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/28 | 塚本北コーポ 大阪市淀川区塚本三丁目 | 塚本駅8分 | 1,880万円 | 33.5万円 | 56.08㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1971年 | 63戸 | RC |
| 2024/10/08 | 藤和塚本コープ 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅3分 | 1,480万円 | 28.7万円 | 51.48㎡ | 2SDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1974年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/28 | VIP新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 三国駅11分 | 1,700万円 | 33.3万円 | 51.03㎡ | 3DK | 11階 / 11階建 | 南 | 1976年 | 68戸 | SRC |
| 2025/06/06 | ヴィップ新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 三国駅11分 | 1,700万円 | 33.3万円 | 51.03㎡ | 3DK | 11階 / 11階建 | - | 1976年 | 70戸 | SRC |
| 2025/09/27 | サニーヴィラ十三 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅8分 | 1,290万円 | 30.2万円 | 42.67㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北 | 1974年 | 40戸 | SRC |
| 2025/03/24 | ニュー大阪ハイツ 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅5分 | 1,180万円 | 26.8万円 | 44㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で125.5%上昇、大阪市淀川区では1.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.5万円）は大阪市淀川区の平均と比較して2.1%割安です。
マンション概要
| マンション名 | チサンマンション新大阪 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西中島四丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線西中島南方駅徒歩2分 |
| 築年月 | 1971年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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